Was kostet Treppenhausreinigung in Frankfurt?
Die Preise für Treppenhausreinigung gehen weit auseinander, weil jedes Haus anders ist. Hier finden Sie die Spannen, die Preisvergleiche für 2026 nennen, die Faktoren hinter dem Preis und was Eigentümer und Mieter zur Abrechnung wissen sollten.
Kurz gesagt
- Pro Einsatz
- Je nach Haus etwa 30 bis 90 Euro netto.
- Pro Monat
- Bei wöchentlicher Reinigung eines Mehrfamilienhauses mit drei bis vier Etagen etwa 115 bis 300 Euro netto.
- Pro Partei
- Häufig 15 bis 33 Euro je Mietpartei im Monat.
- Frankfurt
- Regionale Unterschiede von rund 20 Prozent sind üblich. In Ballungsräumen eher mit dem oberen Bereich rechnen.
- Umlage
- Als Kosten der Gebäudereinigung umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht (§ 2 Nr. 9 BetrKV).
Marktpreise 2026 im Überblick
Die folgenden Spannen stammen aus Preisvergleichen und Ratgebern, die 2026 veröffentlicht oder aktualisiert wurden. Sie sind keine amtliche Statistik, geben aber eine gute Orientierung. Alle Angaben netto, zuzüglich 19 Prozent Umsatzsteuer.
| Abrechnung | Spanne | Quelle |
|---|---|---|
| Pro Reinigung, Treppenhaus | 30–80 € | Clean Invoice |
| Pro Einsatz, 3 Etagen, wöchentlich | 60–89 € | Trustlocal |
| Pro Etage und Reinigung | 10–30 € | Meister-Job |
| Pro Monat, 6 Wohneinheiten, 4 Einsätze | 115–200 € | Meister-Job |
| Pro Mietpartei und Monat | 15–25 € | Immoportal |
| Stundensatz regionaler Betriebe | 25–40 € | Clean Invoice, Meister-Job |
Die Quellen nennen außerdem regionale Unterschiede von rund 20 Prozent. In einer Großstadt wie Frankfurt sollten Sie eher mit dem oberen Bereich der Spannen rechnen, etwa wegen Anfahrt und Parksituation.
Wovon der Preis abhängt
- Größe des Hauses: Zahl der Etagen, Treppen und Podeste, Eingangsbereich und Kellerflur.
- Intervall: Wöchentlich ist in Mehrfamilienhäusern üblich, in wenig genutzten Häusern reicht oft eine Reinigung alle zwei Wochen.
- Leistungsumfang: Nur Treppen und Böden oder auch Geländer, Türen, Briefkästen, Fenster im Treppenhaus, Aufzug und Eingangsmatten.
- Zustand und Belag: Naturstein, Holz oder Linoleum brauchen unterschiedliche Pflege.
- Höhe ohne Aufzug: Ab der fünften Etage nennen Preisvergleiche Zuschläge von 5 bis 10 Euro je weiterer Ebene.
- Lohnkosten: Für Innen- und Unterhaltsreinigung gilt seit dem 1. Januar 2026 ein Branchenmindestlohn von 15,00 Euro pro Stunde (Lohngruppe 1). Dazu kommen Sozialabgaben, Urlaub, Krankheit, Material, Anfahrt und Organisation.
Sehr günstige Angebote sollten Sie deshalb hinterfragen. Ein Preis, der Mindestlohn und Nebenkosten nicht decken kann, geht meist zulasten der Zeit am Objekt oder der Zuverlässigkeit.
Worauf Sie beim Angebot achten sollten
Angebote lassen sich nur vergleichen, wenn sie dasselbe beschreiben. Achten Sie auf diese Punkte:
- Leistungsverzeichnis: Welche Flächen, welche Arbeiten, wie oft. Wie das aussehen kann, zeigt unser Muster-Leistungsplan.
- Pauschale statt Stunden: Eine feste monatliche Pauschale ist für Verwaltung und Abrechnung planbarer als eine Abrechnung nach Aufwand.
- Nachweise: Wie die Reinigung dokumentiert wird, zum Beispiel mit einem Einsatznachweis.
- Vertretung: Wer reinigt bei Urlaub oder Krankheit?
- Laufzeit und Preisgarantie: Kündigungsfrist und wie lange der Preis gilt.
- Rechnung: Arbeitskosten getrennt ausgewiesen, damit sie in der Nebenkostenabrechnung und für den Steuerbonus nutzbar sind.
Umlage auf Mieter und Steuerbonus
Die Kosten der Treppenhausreinigung sind Betriebskosten. Zur Gebäudereinigung zählt die Säuberung der gemeinsam genutzten Gebäudeteile wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen und Fahrkorb des Aufzugs (§ 2 Nr. 9 BetrKV). Auf die Mieter umgelegt werden dürfen sie, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Bei der Abrechnung ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten (§ 556 Abs. 3 BGB).
Für haushaltsnahe Dienstleistungen ermäßigt sich die Einkommensteuer auf Antrag um 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens um 4.000 Euro im Jahr (§ 35a Abs. 2 EStG). Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung auf das Konto des Dienstleisters (§ 35a Abs. 5 EStG). Damit Mieter und Eigentümer ihren Anteil nutzen können, sollte der Arbeitskostenanteil in der Abrechnung ausgewiesen sein.
Checkliste für Ihr Angebot
- Etagen, Flächen und Bodenbeläge notieren
- Gewünschtes Intervall festlegen, etwa wöchentlich oder alle zwei Wochen
- Leistungen einzeln aufführen: Treppen, Geländer, Türen, Fenster, Keller, Aufzug
- Mehrere Angebote auf Grundlage desselben Leistungsverzeichnisses einholen
- Nach Nachweisen, Vertretung und Preisgarantie fragen
- Arbeitskosten auf der Rechnung getrennt ausweisen lassen
Quellen
- Clean Invoice: Kosten und Kalkulation Gebäudereinigung (11. Februar 2026)
- Meister-Job: Was kostet eine professionelle Treppenhausreinigung? (Stand 2. September 2026)
- Trustlocal: Reinigungsfirma Kosten (aktualisiert 6. August 2026)
- Immoportal: Professionelle Treppenhausreinigung durch einen externen Dienstleister
- Betriebskostenverordnung, § 2
- Bürgerliches Gesetzbuch, § 556
- Einkommensteuergesetz, § 35a
- Tarifvertrag zur Regelung der Mindestlöhne in der Gebäudereinigung (TV Mindestlohn) vom 15. November 2024, § 2
Stand der Angaben: November 2026. Dieser Ratgeber fasst die Regeln verständlich zusammen und ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die jeweils gültige Fassung der Satzung.